부동산부자! 필수용어부터 알고 하자! 상식과 사전지식 해설집 공인중개사

실거래사 조회부터 중개 수수료, 부동산 홈, 시세, 매물, 투자, DSR 등등 직거래 자격증 등등 알고 가야 할 용어가 많다! 부동산 복비, 전망, 무료법률상담, 매매, 상식 등등 공인중개사에 대한 기본적인 사전 지식도 필요하다! 이거 모르고~ 아 그냥 부동산이나 해볼까? 하는 분들 많지요?

 

그런 분들을 위해 오늘은 필수용어와 사전 지식과 해설집을 담아 조금 풀어 봅니다?

 

건폐율 : 대지면적에 대한 건축면적의 비율로 건축물과 각 층의 바닥면적을 모두 합한 연면적과 대지면적으로 나눈 용적률과는 구분된다

 

용적률 : 대지면적에 대한 건출물의 연면적의 비율

 

가각전제 도로모퉁이의 길이

정의 : 도로의 교차부분에서 시야를 확보하고 차선의 교통을 원활하게 하기 위해서 교차 부분에 면하는 가각의 돌출부 일부를 완곡하게 만드는 것을 말한다 가각전제는 도로의 교차지점에서의 교통을 원활히 하고 시야를 충분히 확보해야 한다

 

가건물 : 가건물이란 건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로써 그 해체가 용이한 

상태의 구축물을 의미한다. 건축법에서는 가건물을 가설건출물이라고 한다.

 

가격 저감율 : 경매기일에 허가 살 매수 가격의 신고가 없는 때의 신경매에서 최저 경매 가격을 낮추는 비율을 의미한다.

일반적으로 20%를 적용하나 법원에 따라서는 30%이상 적용하는 경우도 있다.

 

가격 형성 요인 : 가격 형성이란 부동산의 객관적인 가치에 영향을 미치는 지역요인 및 개별요인을 말한다!

 

 

가공전선 : 가공선은 가공선이란 전주에 지지되어 공중에 설치된

전력 전송용전선 및 전화선 , catv 회선 등을 말한다

 

가등기담보라 하면 채권담보를 위하여 채궈자와 채무자 사이에서 채무자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제 예약 또는 매매 예약을 하고, 동시에 채무자의 불이행에 따른 발생하게 될 장래의 소유권 이전에 대한 보전을 하기 위한 가등기를 하는 변칙 담보이다. 그에 따른 법률은 차용물의 반환에 관하여 차주가 차용물에 갈음하여 다른 재산권을 이전할 것을 예약함에 있어서 그 재산의 예약 당시의 가액이 차용액 및 이에 붙인 이자의 합산액을 초과하는 경우에 이에 따른

담보계약과 그 담보의 목적으로 경료된 가등기 또는 효력을 정한다